Сколько стоит построить частный дом из кирпича?

Индивидуальное строительство год от года становится все более популярным. Ведь созданный с учетом всех ваших пожеланий проект, позволяет практически по стоимости 2-3 комнатной квартиры получить в собственное распоряжение просторный коттедж общей площадью не менее 100 квадратных метров.

Из всех видов строительных материалов кирпич был и остается одним из самых прочных, долговечных и качественных. Но на высоком уровне остается также и цена. Поэтому тех, кто выбирает для себя проекты кирпичных коттеджей, прежде всего, интересует, сколько стоит построить дом из кирпича?

Как распределяется бюджет?

Условно расходы на возведение загородного дома можно разделить на следующие составляющие:

• подготовка участка;
• строительство фундамента;
• возведение коробки;
• утепление;
• устройство крыши;
• установка окон и дверей;
• прокладка инженерных сетей (канализация, вентиляция, вода, электроэнергия, отопление, газ);
• внешняя отделка;
• внутренняя отделка.

При этом в процентном соотношении относительно общей стоимости стройки затраты будут распределяться приблизительно следующим образом:

• коробка – 40%;
• чистовая отделка – 38%;
• отопление – 9%;
• водоснабжение и канализация – 7%;
• электрика – 6%.

Оперируя этими показателями, вы сможете оптимально рассчитать расходы на тот или иной строительный этап, а значит распределить бюджет таким образом, чтобы избежать простоев.

Коробка и затраты на нее

Одним из самых сложных и в то же время самых видимых в плане результата этапов – возведение коробки. Ведь, когда на пустом участке вырастает дом, пусть и абсолютно непригодный пока для проживания, кажется, что полдела уже сделано. И кажется верно – сделано больше половины из того, что должно быть в готовом коттедже.

При этом строительство стен и заведение их под крышу отнимает практически половину бюджета на стройку и включает следующие виды расходов относительно общих затрат на коробку:

• устройство фундамента – 15%,
• стеновая кладка – 30%,
• строительные лестницы и межэтажные перекрытия – 12%,
• крышный каркас и кровля с утеплением и изоляцией – 18%,
• оконные блоки, двери, облицовка фасада – 25%.

Конечно, эти цифры являются относительными, так как каждый конкретный расчет зависит от качества и стоимости выбираемых материалов, площади дома и определенного для него вида отделки. Например, классическая двухскатная крыша будет в разы дешевле кровли со сложной геометрией., равно как и обшивка фасада сайдингом несравнима по цене с использованием облицовочного декоративного кирпича.

Несколько по иной схеме нужно считать затраты и при обращении в строительную компанию. Ведь в стоимость дома под ключ также будет входить оплата труда стройбригады, доставка материалов на объект и аренда спецтехники.